노르딕 브리즈

1. CDO란 무엇인가?정의: 여러 채권(대출, MBS 등)을 묶어서 만든 투자상품쉽게 말하면, 빚을 다시 묶어서 파는 금융상품목적: 투자자에게 다양한 위험·수익 구조를 제공2. CDO 구조원천 자산(pool of debts)주택담보대출(MBS), 기업대출, 기타 채권 등자산을 트랜치(tranche)로 나눔트랜치 = 위험 등급별 투자 구간예시:Senior tranche: 안전, 이자 낮음Mezzanine tranche: 중간 위험, 이자 보통Equity tranche: 위험 높음, 이자 높음투자자 배분트랜치별로 투자자에게 판매 → 각자 위험과 수익 선택 가능3. CDO 장점투자자:위험 선택 가능 → 높은 수익 가능다양한 자산에 분산 투자 가능금융기관:대출과 채권을 묶어 판매 → 현금 확보위험을 외부 투자..

1. LTV 정의LTV = 담보대출비율쉽게 말하면 집값 대비 은행에서 빌릴 수 있는 돈의 비율계산 공식: 예시: 집값 1억 원, 대출 5천만 원 → LTV = 50%핵심: 집값에서 얼마나 대출받았는지 비율을 나타냄2. LTV 100%란?LTV 100% = 집값 전체를 대출로 빌림즉, 집값 1억 원 → 대출 1억 원장점: 내 돈 없이 집 구매 가능단점: 부도 위험 ↑, 금리 부담 ↑3. LTV와 금융 규제정부·은행은 LTV 상한을 정함예: 서울 아파트 LTV 40~70%목적: 가계부채 관리, 부동산 투기 억제규제 미적용 → LTV 100% 가능 → 대출 위험 ↑ → 금융 불안 요소4. 간단한 예시집값대출금LTV5억 원3억 원60%5억 원5억 원100%5억 원4억 원80%LTV 60% → 집값 대비 60%만..

1. MBS란 무엇인가?정의: 많은 주택 담보 대출(모기지)을 모아 하나의 금융상품으로 만든 것쉽게 말하면, 은행이 주택 대출을 쪼개서 투자자에게 파는 채권투자자는 주택 대출에서 나오는 이자와 원금을 받아 수익을 얻음2. MBS 구조은행 → 주택 대출 제공개인이 집을 사기 위해 은행에서 대출 받음은행 → 대출 묶음(MBS) 발행여러 주택 대출을 합쳐 하나의 채권 상품으로 만들어 투자자에게 판매투자자 → 수익 발생대출자가 이자와 원금을 갚으면 → MBS 투자자에게 배분원금 + 이자 수익 확보 가능핵심: 은행이 대출을 팔아 현금 확보 → 다른 사람에게 투자 기회 제공3. 장점은행 입장: 대출 팔아 현금 확보 → 신규 대출 가능투자자 입장: 안정적 수익 가능, 상대적으로 안전한 투자시장 입장: 자금 유동성 증..

주식 빌려주기와 공매도의 안전장치증권 대차 계약은 주식시장, 특히 공매도에서 핵심적인 역할을 하는 계약입니다.주식을 빌려주는 사람과 빌리는 사람 모두의 권리와 위험을 명확히 하고, 시장 안정성을 보장하는 장치입니다.1. 증권 대차 계약의 기본 개념정의:증권 대차 계약은 주식을 보유한 투자자가 일정 기간 동안 다른 투자자에게 주식을 빌려주고,빌린 사람은 그 주식을 매도하거나 담보로 활용할 수 있는 계약입니다.계약 만료 시 동일한 수량의 주식을 반드시 돌려주는 것이 핵심 원칙입니다.영어: Securities Lending / Stock Lending목적: 공매도, 결제 유동성 확보, 금융상품 운용 등2. 증권 대차 계약 구조(1) 주요 당사자역할설명주식 보유자 (Lender)장기 투자자, 연기금, 보험사, ..

왜 공매도는 반드시 ‘빌려서’ 해야 할까주식시장에서 공매도(short selling)는 늘 논쟁의 중심에 있다.“없는 주식을 어떻게 파는가?”, “개미만 손해 보는 제도 아닌가?”라는 질문이 끊이지 않는다.이 글에서는 공매도의 정확한 구조, 왜 반드시 주식을 빌려야 하는지, 불법 공매도와의 차이, 시장에 미치는 영향과 한계까지 차분히 정리해 본다.1. 공매도의 기본 개념공매도란, 주가가 하락할 것이라고 예상할 때 사용하는 투자 전략이다.핵심은 다음 한 문장으로 요약된다.주식을 빌려서 → 먼저 팔고 → 나중에 사서 → 돌려준다즉, 지금 당장 주식을 가지고 있지 않아도 미래에 다시 사서 갚을 것을 전제로 먼저 파는 거래다.2. 공매도의 실제 거래 과정 (단계별 설명)① 주식을 ‘빌린다’증권사 또는 기관투자자..

― 금융 사기의 대표적 유형과 역사**폰지 사기(Ponzi Scheme)**는 투자자를 속여 실제 수익이 아닌, 후속 투자자의 돈으로 기존 투자자에게 수익을 지급하는 금융 사기입니다.즉, 실질적인 투자나 이익 창출이 없는 구조로, 결국 붕괴될 수밖에 없는 사기 방식입니다.1. 폰지 사기의 정의후속 투자자의 자금을 이용해 기존 투자자에게 ‘수익’을 지급투자자가 많아지고 돈이 지속적으로 유입될 때만 유지 가능실제 투자 활동보다는 ‘신뢰와 과대 광고’에 의존2. 폰지 사기 작동 방식투자자 모집고수익을 약속하며 투자금을 유치“월 20% 수익 보장” 등 과장된 광고 사용초기 투자자에게 수익 지급기존 투자자가 계속 믿도록, 새 투자자의 돈으로 수익 지급외부에서 보면 ‘정상적 투자’처럼 보임규모 확대더 많은 신규 투..